09
nov
2015

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Desde que iniciei as postagens para o Diário de Obra, venho me dedicando a ajudá-los a percorrer o longo e trabalhoso caminho necessário para construir a casa dos sonhos. Da escolha do terreno até a postagem anterior, sobre como entender a planta, vimos o conjunto de ações mais valorizadas pelos japoneses: o planejamento.

A partir de agora vamos entrar no mundo encantado dos tijolos, cimentos e papelada. Ou seja, falaremos hoje e nas próximas postagens sobre a execução da obra e seus diversos momentos, para que você compreenda a importância na ordem da execução e entenda o que significa pular etapas e fazer alterações no meio do caminho.

01- Projeto e Aprovação:

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Seu terreno já foi escolhido, estudado e as conversas com o profissional já renderam pilhas de desenhos. Os projetos necessários também estão em andamento, mas para que a obra possa ter início, é necessário tomar as providências legais como a aprovação do projeto pela prefeitura, pagamentos de taxas e impostos, e itens complementares como levantamento topográfico e sondagem.

Serviços Preliminares:
02- Limpeza e fechamento do terreno:

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Após a liberação do processo na Prefeitura, é possível dar andamento na limpeza do terreno, no fechamento da área e na instalação do tapume em todo o entorno; se for de esquina, serão dois lados completos, se estiver entre outras construções, apenas a frente.

03- Organização do canteiro ou barracão de obras:

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É preciso preparar uma pequena construção, de tapume mesmo, para armazenamento de material como sacos de cimento, terra, cal, etc. Procure mantê-la suspensa do solo para proteger o material da umidade, sol e chuva e cuide para que não ocupe nenhuma área pertencente à futura edificação.

04- Serviços de Terraplanagem:

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Se houver necessidade de movimentação de terra, escavações ou aterramento, este é o momento.

05- Ligação de água e energia:
Também será necessário pedir ligação provisória de energia e água aos órgãos competentes. Entre em contato com as concessionárias da sua cidade, cada uma tem suas próprias exigências.

06- Locação da obra:

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Finalmente a locação da obra, que é a transferência das dimensões definidas em planta para o terreno. Estacas serão fixadas no solo e delimitarão os pontos para definição das futuras paredes, geralmente utilizando-se linhas e tábua corrida. Essa etapa é de suma importância, sua precisão irá definir o sucesso de todo o restante da obra. É através dessa primeira marcação que o próximo passo começa a nascer.

07- Alicerce , Fundação e Impermeabilização:

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Alicerce ou baldrame é o conjunto de vigas que ficam apoiadas sobre a fundação e que garantem a sustentação de toda a construção. Um alicerce e uma fundação bem feitos é o que evita as famosas rachaduras estruturais.

É em cima do baldrame que as paredes serão erguidas e por isso é tão importante sua impermeabilização, outra etapa que precisa ser bem feita para que, posteriormente, suas paredes não comecem a sofrer com infiltração. Não esqueça que o solo tem umidade.

09- Estrutura/ pilares e vigas:

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Pilares são representações verticais calculadas para receber a transferência da força de uma edificação para a fundação. Vigas são pilares verticais, calculadas para receber e transferir forças de lajes, paredes e telhados para os pilares. Resumindo e simplificando, é o “esqueleto” da construção e precisa ser bem calculado e bem executado como todo o resto.

Vocês, leitores, puderam notar que a cada etapa, saliento a importância de uma execução bem feita? Pois é, obra não é sopinha e cada etapa mal elaborada ou mal executada trará consequências, e, geralmente, consequências negativas para o seu bolso. E cá estou novamente lembrando dos japoneses: invista um tempo maior na elaboração e no projeto para que a execução seja organizada e rápida. Nunca atropele as etapas!

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01- Diário de Obra – Introdução
02- Diário de Obra – Por que contratar um profissional para sua obra?
03- Diário de Obra – Como escolher o profissional para sua obra?
04- Diário de Obra – Como escolher o terreno para a casa dos seus sonhos
05- Diário de Obra – O projeto da casa dos seus sonhos
06- Diário de Obra – Como ler a planta da sua casa?
07- Diário de Obra – O início da execução (você está aqui)
08- Diário de obra – Organize-se e economize – 21 Dicas

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